Accord
CUSMA en 2026 : un cadre stratégique pour les bornes de recharge dans les condos et immeubles multi-logements
Montreal, 6 février 2026
L’Accord Canada–États-Unis–Mexique (CUSMA), aussi appelé ACEUM, constitue le socle des échanges commerciaux nord-américains depuis son entrée en vigueur en 2020. En 2026, la révision prévue par l’accord marque une étape structurante pour les entreprises actives dans les technologies propres et les infrastructures énergétiques, notamment dans le secteur des bornes de recharge pour véhicules électriques.
Dans notre activité d’installation de bornes de recharge en environnement multi-logements, le CUSMA a un impact direct sur la disponibilité des équipements, la stabilité des coûts, la planification des projets et la sécurité des investissements. Comprendre ce cadre est essentiel pour accompagner efficacement les gestionnaires immobiliers, promoteurs et décideurs institutionnels.
Le CUSMA : fondement du commerce nord-américain moderne
Un accord de continuité et de modernisation
Le CUSMA remplace l’ALÉNA tout en conservant son principe central : un accès privilégié aux marchés canadien, américain et mexicain. Il modernise toutefois le cadre commercial afin de l’adapter aux réalités économiques actuelles, notamment dans les secteurs technologiques, énergétiques et industriels.
Pour nous, cet accord représente avant tout un environnement de prévisibilité réglementaire et commerciale, indispensable lorsqu’il s’agit de déployer des infrastructures de recharge dans des immeubles dont le cycle de vie s’étend sur plusieurs décennies.
La révision de 2026 : un mécanisme prévu et structurant
Contrairement à une renégociation complète, la révision de 2026 s’inscrit dans le fonctionnement normal du CUSMA. Elle vise à évaluer son efficacité et à confirmer la volonté des trois pays de maintenir un marché nord-américain intégré.
Cette étape est particulièrement importante pour les secteurs liés à la transition énergétique, car elle confirme la place centrale des technologies propres dans les échanges économiques à long terme.
Le rôle du CUSMA dans les chaînes d’approvisionnement des bornes de recharge
Facilitation des échanges et réduction des barrières
L’un des avantages majeurs du CUSMA réside dans la suppression de la majorité des droits de douane entre les trois pays, à condition que les produits respectent les règles d’origine nord-américaines.
Dans le contexte des bornes de recharge et des infrastructures électriques, cela se traduit par :
- une meilleure fluidité dans l’importation de bornes, composantes et équipements spécialisés,
- une réduction des coûts liés aux projets,
- une diminution des délais associés aux procédures frontalières.
Sécurisation des projets d’infrastructure
Les projets de recharge en condos et immeubles multi-logements nécessitent une planification rigoureuse. Le cadre du CUSMA nous permet de travailler avec des chaînes d’approvisionnement stables et diversifiées à l’échelle nord-américaine, ce qui réduit les risques opérationnels pour nos clients.
Cette stabilité est un facteur clé lorsqu’il s’agit de déployer des solutions évolutives, capables de s’adapter à l’augmentation progressive du nombre de véhicules électriques.
Pourquoi le CUSMA est stratégique pour les immeubles multi-logements?
Des enjeux distincts du résidentiel individuel
Les immeubles multi-logements présentent des contraintes spécifiques :
- capacité électrique partagée,
- gestion collective des infrastructures,
- besoins de facturation et de répartition des coûts,
- exigences de conformité plus élevées.
Le cadre commercial nord-américain soutenu par le CUSMA favorise l’accès à des technologies adaptées à ces réalités complexes, souvent développées et éprouvées sur des marchés à grande échelle.
Une meilleure intégration des technologies de recharge intelligentes
L’intégration économique encouragée par le CUSMA facilite l’accès à :
- des systèmes de gestion de charge avancés,
- des plateformes logicielles interopérables,
- des équipements compatibles avec une grande diversité de véhicules électriques.
Cela nous permet de concevoir des infrastructures de recharge capables d’évoluer sans nécessiter de refonte complète à chaque nouvelle phase d’adoption.
La révision CUSMA de 2026 et ses implications pour la transition électrique
Un signal fort pour les investissements à long terme
Même sans modifications majeures immédiates, la révision de 2026 envoie un message clair : l’Amérique du Nord maintient un cadre commercial stable et intégré. Pour les investisseurs immobiliers et gestionnaires d’actifs, ce signal est déterminant.
Il confirme que les investissements dans les infrastructures de recharge ne reposent pas sur des politiques temporaires, mais sur une vision économique durable.
Un contexte favorable à l’expansion des réseaux de recharge
À mesure que le parc de véhicules électriques croît, la pression sur les infrastructures existantes augmente. Le CUSMA contribue indirectement à soutenir cette croissance en :
- stabilisant les coûts des équipements,
- favorisant l’innovation technologique,
- renforçant la coopération entre acteurs nord-américains.
Effets indirects du CUSMA sur l’adoption des véhicules électriques
Une accélération structurelle de la demande
Même si le CUSMA n’est pas un accord sectoriel dédié aux véhicules électriques, il crée les conditions nécessaires à leur adoption à grande échelle. Pour les immeubles multi-logements, cela signifie que la recharge devient un service essentiel, et non un simple ajout optionnel.
Les immeubles qui anticipent cette évolution bénéficient d’un avantage clair en matière de valeur immobilière, d’attractivité locative et de pérennité des actifs.
Une responsabilité accrue pour les décideurs immobiliers
Dans ce contexte, les gestionnaires et copropriétés doivent intégrer la recharge dès la phase de planification stratégique. Le cadre du CUSMA renforce la pertinence de cette approche en offrant un environnement commercial cohérent et prévisible.
Opportunités spécifiques pour les entreprises B2B spécialisées
Un accès facilité aux partenaires et fournisseurs nord-américains
Le CUSMA favorise la collaboration transfrontalière, ce qui nous permet de travailler avec des partenaires technologiques spécialisés et de proposer des solutions complètes, intégrant matériel, logiciels et services.
Une approche professionnelle et structurée de la recharge
Ce cadre commercial soutient une professionnalisation accrue du secteur de la recharge en multi-logements, en encourageant :
- des installations conformes et normalisées,
- des systèmes évolutifs,
- une vision à long terme alignée sur les besoins réels du marché.
Limites et points de vigilance
Règles d’origine et conformité réglementaire
Malgré ses avantages, le CUSMA impose certaines exigences, notamment en matière de règles d’origine et de conformité technique. Ces éléments doivent être intégrés dès la conception des projets pour éviter des ajustements coûteux en aval.
Nécessité d’une expertise spécialisée
Le cadre commercial facilite les échanges, mais il ne remplace pas l’expertise technique, réglementaire et stratégique nécessaire pour réussir des projets complexes en environnement multi-logements.
Conclusion : le CUSMA comme pilier de notre vision à long terme
En 2026, le CUSMA confirme son rôle de pilier économique pour l’Amérique du Nord. Pour notre secteur, il constitue une base solide sur laquelle bâtir des infrastructures de recharge durables, évolutives et alignées avec la transition énergétique.
En intégrant ce cadre dans notre réflexion stratégique, nous sommes en mesure d’accompagner les acteurs immobiliers dans des décisions structurantes, orientées vers le long terme, et compatibles avec l’évolution rapide de la mobilité électrique.
Le CUSMA n’est pas simplement un accord commercial. Il est un facteur clé de stabilité et de cohérence pour le déploiement des bornes de recharge dans les condos et immeubles multi-logements à l’échelle nord-américaine.